К Вам обращаются члены инициативной группы ДНП «Люкс Проект» (коттеджный поселок «Петровские Аллеи»).
В нашем поселке сложилась критическая ситуация, которая была спровоцирована группой лиц, представляющейся руководством ООО «Люкс-Проект».
Эти люди (Чугунов С.В., Дуброва О.В., Байбородова В.И., Борисов В.Л. и др.) пытаются навязать жителям поселка кабальный договор на обслуживание КП «Петровские аллеи».
Как известно, до января 2016 года, членские взносы, налоги на земли ДНП, содержание охраны и т.д. оплачивались собственниками на основании выставленных счетов от ДНП «Люкс Проект». В 2015 году вышеназванными товарищами было сорвано общее собрание. На нем был заслушан доклад ревизионной комиссии, которая выявила грубые финансовые нарушения, сделанные Председателем ДНП Игнатьевой А.А. и членами Правления (лица все те же).
Дабы избежать в дальнейшем подобных разоблачений, Чугунов С.В., Дуброва О.В., Борисов В.Л решили снять проблему с проведением общих собраний и контроля за расходованием средств со стороны собственников, путем заключения индивидуальных договоров с ООО «Люкс-Проект».
Невооруженным взглядом видно, что ДНП и ООО, это связанные между собой структуры. Но! Между ними есть существенная разница в юридическом статусе.
ДНП-образование НЕ коммерческое. Оно призвано обеспечивать жизнь поселка, не извлекая прибыли.
ООО — структура коммерческая. Ее цель, как раз, извлечение прибыли. Цена оплаты услуг устанавливается руководством ООО самостоятельно и может быть ЛЮБАЯ!!!
Договор с ООО, который подписали некоторые собственники, имеет весьма шаткие и туманные формулировки. В нем говорится о какой-то льготной оплате в 6 тыс. руб. в месяц. Истинная же цель-выставление счетов на гораздо большие суммы. Сегодня льгота есть, а завтра ее отберут.
Нанятые инициативной группой юристы, категорически не рекомендуют подписывать этот договор и даже его обсуждать.

ВАС ВВЕЛИ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ.
ООО Люкс-Проект позиционирует себя как собственник коммуникаций. Это ложь!
1.ЭЛЕКТРОСЕТИ.
ООО является лишь абонентом МОЭСКа, а потому речь ни о какой собственности не идет.
2.ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ.
Ни наши юристы, ни мы не смогли отыскать никаких следов зарегистрированного права собственности на эти объекты ни у кого!!!
3.ГАЗОВЫЕ СЕТИ.
Да, они находятся на балансе у ООО. Но у всех подключившихся к газовой трубе, имеются прямые договора с газовщиками. Другими словами, на пользование нами газовой сетью, ООО повлиять никак не может. Воспрепятствовать подключение (врезке) к газовой магистрали, ООО не вправе в соответствии с федеральными законами РФ.
И требовать заключения договора с ООО и на обслуживание газовой трубы ООО не вправе.
РУКОВОДСТВО ООО ЗАТЕЯЛО с ЖИТЕЛЯМИ ПОСЕЛКА ВОЙНУ.
По нашим сведениям договор с ООО подписали 65-70 собственников. Многие из подписавших в личных беседах и на форумах уже сожалеют об этом шаге.
Около 50 человек договор не подписали. Так же имеется немало участков с неопределившимися владельцами.
При этом, ООО развязало грязную информационную войну против инициативной группы, в которую входит 30 человек.
На бегущей строке, размещенной на ЛИЧНОМ(!) строении Чугунова С.В., упоминается только 7 фамилий собственников с целью не показать истинную картину с количеством неподписантов. Тем не менее, к остальным применяются методы грубого шантажа и угроз отключения от коммуникаций, препятствованию строительства, ограничение въезда, запугивания рабочих и т.д. Все это – не законно!
У господ Чугунова С.В., Дубровой О.В., Байбородовой В.И. и др. в собственности находятся 150 участков. Понятно, что платить за их содержание и членские взносы они не желают.
Поэтому вся эта группа так ожесточенно сопротивляется тому, что бы ДНП, а не ООО управляло поселком.

МЫ БОРЕМСЯ ЗА СВОИ и ВАШИ ПРАВА.
1. Была инициирована проверка этих деятелей Прокуратурой г. Истра под надзором Мособлпрокуратуры.
2. Был направлен депутатский запрос Губернатору МО.
3. Были поданы заявления в РОВД г. Истры на противоправные действия указанных лиц. В том числе о клевете (бегущая строка).
4. Направлены запросы адвокатов по указанным адресам ООО и ДНП (ответов нет).
5. Мы оказываем правовую поддержку присоединившихся к нам собственников земельных участков.

ВОЗМОЖЕН ЛИ КОМПРОМИС.
Шансы «мирно» договориться – не большие. Наши оппоненты постоянно лгут. Не только всем жителям поселка, но и правоохранительным органам, несмотря на обещания предоставить правоустанавливающие документы в присутствии офицеров полиции, бумаги так и не были предоставлены
Уважаемые Соседи !

Текущее Руководство ДНП всячески препятствует контактам соседей, не предоставляет, даже контрольно-ревизионной комиссии, реестр собственников и контактные данные. Просим сообщить электронный адрес Вашей почты и контактный телефон.

P.S. В соседних поселках (Перовский Парк, Александрово, Старый Свет) была подобная ситуация. Тем не менее, жители победили и сами организовывают свою жизнь, платя вполне разумные деньги. А вот в поселках, таких как Золотой ключ, Княжье Озеро, подобные ООО уже выставляют счета по 45, 50, а где-то и по 70 тыс. руб. в месяц.

С уважением.
Инициативная группа ДНП «Люкс Проект».